¿Cómo reclamar la comisión de apertura? – marzo 2023

¿Cómo reclamar la comisión de apertura?

Tras la reciente Sentencia del TJUE de fecha 16 de marzo de 2023, asunto c-565/2021. Esto ha provocado un revuelo, llenando las redes sociales con artículos y afirmaciones de que esta Sentencia da el inicio de salida a la reclamación de comisión de apertura.

Pues y sí y no.

En Torrijos Abogados hemos decidido ser prudentes ante todo y no presentar las demandas reclamando la comisión de apertura hasta que no se dicte la Sentencia del Supremo. En este artículo te explicamos más sobre estos últimos cambios.

La Sentencia del TJUE responde a una cuestión prejudicial planteada por el Supremo. Ahora nuestro Tribunal debe dictar la Sentencia sobre el asunto concreto, reflejando lo expuesto por el TJUE.

Por ello, aún no es el momento de demandar al banco reclamando el importe de la comisión de apertura.

¿Qué puedo hacer ahora para reclamar la comisión de apertura en el futuro?

Desde Torrijos Abogados aconsejamos que presentes tu reclamación extrajudicial telemáticamente. Los pasos que tienes que seguir son los mismos que te comentamos en este artículo para la reclamación de gastos hipotecarios.

Si quieres un modelo de reclamación de la comisión de apertura, solo tienes que rellenar el formulario de abajo y te la remitiremos lo antes posible.  

El modelo que te enviemos se debe rellenar con tus datos personales y de tu préstamo hipotecario. Deberás adjuntar en PDF y escaneado tu escritura de préstamo hipotecario, el justificante de pago y D.N.I. dirigiéndose al servicio de atención al cliente de la entidad correspondiente.

Como ya te he indicado, la única especialidad de esta reclamación es que debes adjuntar el justificante de pago de la comisión de apertura. Puedes incluir una copia del apunte en el extracto de la libreta o bien el justificante de pago obtenido de la banca electrónica. Este es necesario en aquellas comisiones de apertura que se pagaban como % del principal prestado.

Tips para la comisión de apertura

En algunas ocasiones, consta el pago de un servicio denominado comisión de estudio, además de la comisión de apertura, es decir, la entidad ha cobrado dos veces por el mismo servicio, este justificante de pago de esa comisión de estudio, favorece tu reclamación.

Si tienes problemas tecnológicos te podemos ayudar, si tienes la documentación, pide cita previa al 963 942 102 y te ayudamos a presentarla.

La valoración que hacemos en Torrijos Abogados de la Sentencia del TJUE es también muy positiva. Aunque la comisión de apertura forma parte del cálculo de la TAE, no conforma el precio de la operación a los efectos de poder solicitar la nulidad de la cláusula por abusiva por falta de transparencia. En esta valoración del control de transparencia se establecen de forma orientadora una serie de criterios, de esta forma la entidad tendrá que justificar que la comisión es un pago de un servicio realizado.

Desde Torrijos Abogados os ofrecemos nuestro servicio de revisión gratuita exprés de cláusulas abusivas de tu hipoteca, sólo tienes que enviarnos al email info@torrijosabogados.com con asunto “revisión hipoteca comisión de apertura” y dejándonos tu número de teléfono.

Este servicio solo se ofrece de forma gratuita a personas que estén empadronadas en la provincia de Valencia.

Como sabes, hay más de 29 cláusulas de los préstamos hipotecarios susceptibles de ser declaradas nulas por abusivas, con la repercusión económica que ello conlleva, por ejemplo, gastos hipotecarios, comisiones deudoras, seguros de vida de prima única, cláusula 360/365, multidivisas, etc. con lo que la revisión por expertos abogados del préstamo hipotecario es imprescindible.

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