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    Abogados cláusula suelo renuncia acciones
    CLÁUSULA SUELO Y RENUNCIA DE ACCIONES ANÁLISIS SENTENCIAS Pleno STS 580 y 581/2020 de 6 de Noviembre. Las dos Sentencias del Tribunal Supremo analizan la validez de estos acuerdos entre Banco y consumidores. En ellos se reducía la cláusula suelo a cambio de la renuncia al ejercicio de acciones por parte del consumidor, implicando la renuncia a las cantidades cobradas de más por la cláusula suelo. Y la conclusión que se puede extraer de ambas Sentencias;  A) SI, SON VÁLIDOS, estos acuerdos, AUNQUE LA CLÁUSULA SUELO » ORIGINAL» sea NULA.      Y ello, aunque estos acuerdos no fueran negociados...
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    CLAUSULA SUELO PYME
    Actualidad en la reclamación judicial de clausula suelo por parte de pymes y autónomos  Cada vez mas factible. En estos supuestos, el destino del préstamo hipotecario era obtener dinero para la actividad económica desarrollada, hipotecando una vivienda del autónomo o administrador, es decir, que el destino del préstamo era o bien para financiar la actividad o comprar inmueble donde desarrollar la actividad empresarial. La Sentencia del Tribunal Supremo de fecha de 11 de Marzo de 2020, como la Sentencia de la AP de Valencia, Sección Novena de 17 de junio de 2020 arroja luz al tema de la clausula suelo aplicada...
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    poder preventivo
    Más vale prevenir…….  Al despacho llegan muchas consultas de familiares que necesitan hacer » tramites, como por ejemplo la venta de un bien,  pagar recibos, acudir a trámites ante la Administración pública como puede ser una expropiación e incluso cosas tan sencillas como cerrar una  cuenta corriente en un banco, o interponer una demanda judicial en nombre de una persona que ya no puede valerse por sí misma. y es que “Cualquiera puede perder la capacidad de valerse por sí mismo en cualquier momento”. Cuando alguien no puede valerse por sí mismo (sea por motivos físicos o psíquicos) es necesario...
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    SEGRACION DIVISION FINCAS REGSITRALES
    La segregación o división de finca rústica.  División y segregación de Fincas rusticas con superficie inferior a la unidad mínima de cultivo.  En el Despacho se nos presentan, muchos supuestos donde propietarios o copropietarios ( por herencias o por otros títulos) quieren dividir- partir una finca registral, y no pueden porque las dos fincas resultado no superan cada una de ellas  la unidad mínima de cultivo, ello sucede en repartos de fincas en herencias, o cuando un propietario quiere vender solo un trozo de una finca rustica de gran extensión.  La regla general es que NO se permite la segregación...
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    DIC ACTIVIDAD SIN LICENCIA
    DIC DE REGULARIZACION hasta el 31 de Diciembre de 2020 Problemática de las Actividades industriales sin licencia  En las últimas décadas han proliferado la construcción de naves que amparan actividades industriales sin licencia, expresamente el art 156 de la LOTUP, permite su regularización a través de un DIC, PERO SOLO HASTA EL PROXIMO DIA 31 DE DICIEMBRE DE 2020. Durante este tiempo, los empresarios han tenido que funcionar en un escenario de permanente inseguridad jurídica pese a contar con unas instalaciones totalmente consolidadas y una actividad en funcionamiento bajo la tolerancia municipal, con un riesgo de posible cierre cuyas consecuencias...
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    Nulidad acuerdos novatorios
    El 30 de Octubre finalizaba el plazo para que el Supremo se pronunciará sobre los acuerdos novatorios de cláusula suelo, aplicando la reciente Sentencia del TJUE 9 de Julio de 2020. Muchas personas esperan la resolución para poder reclamar su cláusula suelo. En la renuncia de acciones sobre la clausula suelo, el consumidor  renunciaba expresamente a las cantidades cobradas de más por la aplicación de la cláusula suelo. Estos acuerdos en la mayoría de casos no ofrecían ninguna ventaja real al consumidor, que no ganaba nada, pero que sin embargo, inexplicablemente renunciaba a reclamar su cláusula suelo. La Sentencia del...
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    Reclama tu comisión de apertura
    ¿ CÓMO PUEDES RECUPERAR TU COMISION DE APERTURA?  Es sencillo solo tienes que presentar una  reclamación extrajudicial ante tu Banco, solicitando el pago de la  comisión de apertura. ¿ CUANTO TIEMPO TIENES PARA RECLAMAR ESTA COMISION Y OTRAS?  ¡¡¡Tienes poco tiempo!!!, Has de presentar la reclamación antes del día 28 de Diciembre de 2020, es el último día para poder presentarla, en aquellas hipotecas firmadas antes del 7 de Octubre  de 2015.   La Sentencia del TJUE de fecha 16 de julio de 2020, abrió la posibilidad de reclamar la comisión de apertura,  el TJUE  afirma que la comisión de apertura  puede...
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    IRPH nulidad- como reclmamar
    Actualidad del IRPH en la Provincia de Valencia a 1 de Agosto de 2020.  Hay que esperar a la Sentencia del Supremo por María Rosa Torrijos  El 17 de junio de 2020, escribí un artículo » las cosas claras con el IRPH», que esperaba una segunda parte, pero a fecha de 1 de agosto de 2020, NO HAY NADA CLARO para los afectados del IRPH; Nuestro punto de partida, es positivo, con mucha probabilidad consigamos que nuestra clausula de IRPH VAYA  A SER DECLARADA  NULA. La razón es que  la entidad financiera incumplió la obligación legal de informar que venia...
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    Análisis de  las Sentencias del TJUE y del Tribunal Supremo de fecha 24 de julio de 2020.    Nulidad de la clausula de gastos hipotecarios por María Rosa Torrijos  La verdad es que esta vez el Tribunal Supremo ha estado al quite, y tras la experiencia de lo que ha ocurrido con el IRPH, en el caso de la nulidad de la clausula de gastos hipotecarios, parece que hemos alcanzado la tan ansiada seguridad jurídica. ¿Qué quiere decir seguridad jurídica?, pues que sabemos antes de empezar el juicio, que podemos conseguir y que no. Porque no toda demanda de nulidad...
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